ALGHERO – La Sardegna si conferma tra le destinazioni più richieste dell’estate 2026 sul fronte degli affitti brevi, con prezzi che nelle principali località balneari superano i 1.000 euro a settimana e raggiungono punte di 1.200 euro, ben al di sopra della media nazionale che si attesta a 887 euro per un bilocale ordinario arredato. È quanto emerge da un’analisi del Centro Studi SoloAffitti, che evidenzia come anche le destinazioni sarde contribuiscano alla forte crescita dei canoni nelle settimane centrali della stagione.

Ad Alghero un bilocale ordinario arriva a costare tra i 1.000 e i 1.200 euro a settimana nel mese di agosto. Si tratta di uno dei livelli più elevati rilevati a livello nazionale, che conferma il ruolo della Sardegna tra le mete più ambite per le vacanze estive. Il confronto con l’inizio della stagione mette in luce incrementi rilevanti. Ad Alghero si passa infatti da circa 450-550 euro a settimana nel mese di giugno fino a 1.000-1.200 euro nelle settimane centrali di agosto. Un aumento che riflette una domanda fortemente concentrata nel periodo di alta stagione e una pressione crescente sugli immobili più vicini al mare. Nel complesso, tra luglio e agosto i prezzi registrano un aumento medio del 45%, mentre rispetto all’estate 2025 i canoni risultano più alti fino al 30%. Anche in Sardegna il divario tra l’inizio della stagione e il picco di agosto continua quindi ad ampliarsi, in linea con un trend ormai consolidato a livello nazionale.

La posizione si conferma il principale fattore di determinazione del prezzo: gli immobili in prima fila sul mare mantengono quotazioni elevate, mentre già nelle seconde o terze file si osservano riduzioni anche significative, pur in presenza di appartamenti di pari qualità. «Negli ultimi anni il mercato delle locazioni turistiche è profondamente cambiato - osserva la Ceo di SoloAffitti, Silvia Spronelli -. Da un lato continuiamo a registrare una domanda molto forte, soprattutto nelle settimane centrali di agosto; dall’altro, però, gestire una casa vacanza richiede oggi competenze, organizzazione e adempimenti sempre più simili a quelli di una piccola attività ricettiva. Molti proprietari stanno scoprendo che la locazione turistica non è più una rendita automatica. Oggi richiede competenze, presenza costante, investimenti e una gestione professionale che non tutti sono disposti a sostenere. È anche per questo che una parte dei locatori sta tornando a valutare con interesse il mercato della locazione residenziale».